Statistikamt sagt 15% Rückgang. Ihr Haus erfordert 30% Rabatt.
Statistischer Preis ≠ realer Transaktionspreis. Fdamage gibt näher an der Realität liegende Schätzungen.
Kann die Wahrheit nicht sehen
Offizieller Index sagt leichter Rückgang, zweite Hand tatsächliche Transaktionen fallen tief.
Agentenrhetorik
Regionale Transaktionspreise versteckt, Informationsasymmetrie verschärft.
Keine Entscheidungsgrundlage
Kauf/Verkauf von Immobilien fehlt ein Referenzbericht mit realen Preisen.
METHODOLOGY
ExploratorischKorrekturmethodologie (Öffentliche Version)
Die bereitgestellten Multiplikatoren sind grobe Schätzungen basierend auf Erfahrung, keine präzisen Preisvorhersagen. Wie das Statistikamt überarbeitete Daten veröffentlicht, können diese Multiplikatoren überarbeitet werden.
Niedrige Korrektur
1.5×
Referenz vom Wechselkurs, der leicht vom PPP abweicht. Gilt für Städte mit aktiven Transaktionen und reibungsloser Preisermittlung.
Hohe Korrektur
3×
Referenz vom Wechselkurs, der mäßig vom PPP abweicht. Gilt für Städte mit Kauf/Verkaufsbeschränkungen und geführten Preisen.
Monatliche Korrektur MoM = Offizieller MoM × Verzerrungsmultiplikator
Korrekturindex = ∏(1 + Monatliche Korrektur MoM)
LIEFERBARES
¥9,999 Bericht Enthält
70-Städte-Preisvergleich HTML
10 Abschnittsgruppen, jeweils 7 Städte, 70 insgesamt. 4 Balken pro Stadt: Stats 2021-01 / Stats 2026-05 / 1.5× Korrektur / 3× Korrektur.
70-Städte-Preisvergleich CSV
Vollständige Datentabelle, bereit für Sekundäranalyse.
Öffentliche Methodologie
Fdamage-Schätzung Theorieerklärung (vereinfachte Version).
Nutzungsanleitung
Wie man den Bericht liest, wie man Multiplikatoren wählt.
Haftungsausschluss
Erfahrungsschätzungen, keine Anlageberatung.
Nicht Enthalten (Intern)
Zwangsversteigerungskalibrierungsdaten · Bevölkerungssaugindex · Angebotsbeschränkungsanalyse · Stadtquadrantenklassifizierung · Doppelfaktor-Preismodell · 8× extreme Korrekturen
AUDIENCE
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