La oficina de estadísticas dice 15% de caída. Tu casa requiere 30% de descuento.
Precio estadístico ≠ precio de transacción real. Fdamage da estimaciones más cercanas a la realidad.
No se puede ver la verdad
El índice oficial dice caída leve, las transacciones reales de segunda mano caen profundamente.
Retórica de agente
Precios de transacción regionales ocultos, asimetría de información agravada.
Sin base para decisiones
Comprar/vender propiedad carece de un informe de precios reales de referencia.
METHODOLOGY
ExploratorioMetodología de Corrección (Versión Pública)
Los multiplicadores proporcionados son estimaciones aproximadas basadas en la experiencia, no predicciones de precio precisas. Como la oficina de estadísticas publica datos revisados, estos multiplicadores pueden ser revisados.
Corrección Baja
1.5×
Referencia del tipo de cambio desviándose ligeramente del PPP. Aplica a ciudades con transacciones activas y descubrimiento de precios fluido.
Corrección Alta
3×
Referencia del tipo de cambio desviándose moderadamente del PPP. Aplica a ciudades con restricciones de compra/venta y precios guiados.
Corrección mensual MoM = MoM oficial × multiplicador de distorsión
Índice de corrección = ∏(1 + Corrección mensual MoM)
ENTREGABLES
Informe ¥9,999 Incluye
HTML Comparación Precios 70 Ciudades
10 grupos de secciones, 7 ciudades cada uno, 70 total. 4 barras por ciudad: stats 2021-01 / stats 2026-05 / corrección 1.5× / corrección 3×.
CSV Comparación Precios 70 Ciudades
Tabla de datos completa, lista para análisis secundario.
Metodología Pública
Explicación de la teoría de estimación Fdamage (versión simplificada).
Guía de Uso
Cómo leer el informe, cómo elegir multiplicadores.
Descargo de Responsabilidad
Estimaciones de experiencia, no consejos de inversión.
No Incluido (Interno)
Datos de calibración de subastas · Índice de sifón de población · Análisis de restricción de oferta · Clasificación cuadrante de ciudades · Modelo de precio de doble factor · Datos de corrección extrema 8×
AUDIENCE
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