統計局は15%下落と言う。家を売るには3割引が必要。
統計価格≠実際の取引価格。Fdamage理論でより現実的な下落推定を提供。
真相が見えない
公式指数は微下落と言うが、中古実際の取引は深下落。
仲介の言葉
地域取引価格が隠され、情報非対称が悪化。
意思決定の根拠なし
不動産売買に参照できる実際の価格レポートが不足。
METHODOLOGY
探索中修正方法論（公開版）
提供する倍率は経験に基づく粗略な推定であり、正確な価格予測ではない。統計局が修正データを発行するように、本倍率も修正される可能性がある。
低修正
1.5×
為替レートがPPPから軽度乖離する場合の経験値。取引活発で価格発見メカニズムがスムーズな都市に適用。
高修正
3×
為替レートがPPPから中度乖離する場合の経験値。購入・販売制限があり、取引価格が指導価格で制約される都市に適用。
毎月修正前月比 = 公式前月比 × 歪み倍率
修正指数 = ∏(1 + 毎月修正前月比)
DELIVERABLES
¥9,999レポートに含まれるもの
70都市価格比較HTML
10セクショングループ、各7都市、計70都市。都市ごと4本の柱：2021-01統計/2026-05統計/1.5倍修正/3倍修正。
70都市価格比較CSV
完全データ表、二次分析に直接使用可能。
公開版方法論
Fdamage推定の含混版理論説明。
使用ガイド
レポートの読み方、倍率の選び方。
免責事項
経験推定、投資助言ではない。
含まれないもの（内部保持）
法拍房校正データ・人口虹吸指数・供給制約分析・都市四象限分類・二因子価格モデル・8倍極端修正データ
AUDIENCE
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