Biro statistik kata 15% jatuh. Rumah anda memerlukan 30% diskaun.
Harga statistik ≠ harga transaksi sebenar. Fdamage memberi anggaran lebih dekat dengan realiti.
Tidak boleh melihat kebenaran
Indeks rasmi kata jatuh sedikit, transaksi sebenar tangan kedua jatuh mendalam.
Retorik ejen
Harga transaksi wilayah tersembunyi, asimetri maklumat bertambah teruk.
Tiada asas keputusan
Beli/jual harta tanah kekurangan laporan harga sebenar sebagai rujukan.
METHODOLOGY
EksplorasiMetodologi Pembetulan (Versi Awam)
Pengganda yang diberikan adalah anggaran kasar berdasarkan pengalaman, bukan ramalan harga tepat. Seperti biro statistik menerbitkan data disemak, pengganda ini mungkin disemak.
Pembetulan Rendah
1.5×
Rujukan dari kadar pertukaran menyimpang sedikit dari PPP. Terpakai untuk bandar dengan transaksi aktif dan penembusan harga lancar.
Pembetulan Tinggi
3×
Rujukan dari kadar pertukaran menyimpang sederhana dari PPP. Terpakai untuk bandar dengan sekatan beli/jual dan harga panduan.
Pembetulan bulanan MoM = MoM rasmi × pengganda helaian
Indeks pembetulan = ∏(1 + Pembetulan bulanan MoM)
DELIVERABLES
Laporan ¥9,999 Termasuk
HTML Perbandingan Harga 70 Bandar
10 kumpulan bahagian, 7 bandar setiap satu, 70 keseluruhan. 4 bar setiap bandar: statistik 2021-01 / statistik 2026-05 / pembetulan 1.5× / pembetulan 3×.
CSV Perbandingan Harga 70 Bandar
Jadual data lengkap, sedia untuk analisis sekunder.
Metodologi Awam
Penerangan teori anggaran Fdamage (versi ringkas).
Panduan Penggunaan
Cara membaca laporan, cara memilih pengganda.
Penafian
Anggaran pengalaman, bukan nasihat pelaburan.
Tidak Termasuk (Dalaman)
Data kalibrasi lelong · Indeks sedutan penduduk · Analisis kekangan penawaran · Pengelasan kuadran bandar · Model harga dua faktor · Data pembetulan ekstrem 8×
AUDIENCE
Siapa Membeli Laporan Ini
Pembeli Rumah
Fahami kebenaran jatuh harga tempatan
→ Laporan ¥9,999 → Laporan mendalam bandar tunggal
Ejen Harta Tanah
Alat analisis pasaran wilayah
→ Langganan tahunan → Perundingan tersuai
Institusi Pelaburan
Trend makro harta tanah
→ Langganan tahunan → Perundingan tersuai → LP persendirian
Institusi Penyelidikan
Data dan metodologi
→ Laporan ¥9,999 → Langganan tahunan