房地产投资咨询
统计局说跌 15%。你卖房却要打七折。
统计价格 ≠ 真实成交价。我们用 Fdamage 理论给你更接近真实的跌幅估算。
看不到真相
官方指数说微跌，二手房实际成交深跌。
中介话术
区域成交价已被隐藏，信息不对称加剧。
决策无据
买卖房产缺一份可参考的真实价格报告。
METHODOLOGY
探索中纠偏方法论（公开版）
本方法提供的倍率为凭经验直觉的粗略估算，不构成精准的价格预测。如同统计局会发布修正数据一样，本倍率后续可能修正。
偏低纠偏
1.5×
参照汇率轻微偏离 PPP 时的经验值。适用于成交活跃、价格发现机制通畅的城市。
高纠偏
3×
参照汇率中度偏离 PPP 时的经验值。适用于限购限售、成交价被指导价约束的城市。
每月纠偏环比 = 官方环比 × 扭曲倍率
纠偏指数 = ∏(1 + 每月纠偏环比)
DELIVERABLES
¥9,999 报告包含
✓
70 城房价对比 HTML
10 组 sections，每组 7 城，共 70 城。每城市 4 根柱子：2021-01 统计 / 2026-05 统计 / 1.5× 纠偏 / 3× 纠偏。
✓
70 城房价对比 CSV
完整数据表，可直接用于二次分析。
✓
公开版方法论
Fdamage 估算的含混版理论说明。
✓
使用指南
如何解读报告、如何选择倍率。
✓
免责声明
经验估算，不构成投资建议。
不包含（内部保留）
法拍房校准数据 · 人口虹吸指数 · 供给约束分析 · 城市四象限分类 · 双因子房价模型 · 8× 极端纠偏数据
AUDIENCE
谁在买这份报告
购房者
了解本地房价真实跌幅
→ 9999 元报告 → 单城市深度报告
房产中介
区域市场分析工具
→ 年度订阅 → 定制咨询
投资机构
宏观房地产趋势
→ 年度订阅 → 定制咨询 → 私募 LP
研究机构
数据和方法论
→ 9999 元报告 → 年度订阅