Статистическое управление говорит 15% падения. Ваш дом требует 30% скидки.
Статистическая цена ≠ реальная цена сделки. Fdamage даёт оценки ближе к реальности.
Не видно правды
Официальный индекс говорит лёгкое падение, реальные сделки вторых рук падают глубоко.
Риторика агента
Региональные цены сделок скрыты, информационная асимметрия обостряется.
Нет основы для решений
Купля/продажа недвижимости не имеет справочного отчёта реальных цен.
METHODOLOGY
ИсследовательскийМетодология Коррекции (Публичная Версия)
Предоставленные множители являются грубыми оценками на основе опыта, не точными предсказаниями цен. Как статистическое управление публикует пересмотренные данные, эти множители могут быть пересмотрены.
Низкая Коррекция
1.5×
Ссылка с обменного курса слегка отклоняющегося от PPP. Применяется к городам с активными сделками и плавным обнаружением цен.
Высокая Коррекция
3×
Ссылка с обменного курса умеренно отклоняющегося от PPP. Применяется к городам с ограничениями покупки/продажи и руководящими ценами.
Ежемесячная коррекция MoM = Официальный MoM × множитель искажения
Индекс коррекции = ∏(1 + Ежемесячная коррекция MoM)
ДОСТАВКА
Отчёт ¥9,999 Включает
HTML Сравнение Цен 70 Городов
10 групп разделов, по 7 городов каждый, всего 70. 4 полосы на город: статистика 2021-01 / статистика 2026-05 / коррекция 1.5× / коррекция 3×.
CSV Сравнение Цен 70 Городов
Полная таблица данных, готова для вторичного анализа.
Публичная Методология
Объяснение теории оценки Fdamage (упрощённая версия).
Руководство по Использованию
Как читать отчёт, как выбирать множители.
Отказ от Ответственности
Оценки на основе опыта, не инвестиционный совет.
Не Включено (Внутреннее)
Данные калибровки аукционов · Индекс сифона населения · Анализ ограничений предложения · Классификация квадрантов городов · Модель цены двойного фактора · Данные экстремальной коррекции 8×
AUDIENCE
Кто Покупает Этот Отчёт
Покупатели Жилья
Понять реальное падение местных цен
→ Отчёт ¥9,999 → Глубокий отчёт одного города
Агенты Недвижимости
Инструмент анализа регионального рынка
→ Годовая подписка → Индивидуальный консалтинг
Инвестиционные Учреждения
Макро-тренды недвижимости
→ Годовая подписка → Индивидуальный консалтинг → Частный LP
Исследовательские Учреждения
Данные и методология
→ Отчёт ¥9,999 → Годовая подписка