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窃以为不能。
不信，我们可以拭目以待。到本年度第二季度结束即可见分晓。
中国房地产市场的投机，是否有银行贷款推波助澜呢？答案是肯定的。虽然相关部门信誓旦旦的说四万亿没有进入楼市，股市，但是那只能当做神话和笑话来看。
但是，中国房市之所以现今如此炙热，归根结底还是因为投资渠道少的缘故。金融危机以来，国退民进愈演愈烈，山西煤炭重组，银行贷款偏向国企老大哥，出口不振，民资滞涨。所谓“游资”流荡。而且，人民币升值预期日盛，海外热钱亦将大量涌入以购入人民币资产静待升值。而不动产则是短期内操作和炒作的最佳投资渠道。所以，我以为此次调控的结果极大的可能是游资继续炒作市场，而很多自住者和改善者则不得不投入更多的自有资金接盘。而且广大跟风炒作的散户会在泡沫的上升和见顶阶段套牢，不过这也是到正式政策杀招到来，比如美联储升息，美元融资套利交易解除的时候了。或者，美国经济出现双底衰退，美元资产再次成为避险资产的时候。不论中国央行是升息，还是提高二套房首付，都不能对房价飙升起到真正的抑制作用。或许，能够抑制部分实在力不从心的散户和自住者。
另外，虽然说政策有了，还有政策的执行力度问题，银行若吃准坏账将有国有资产管理公司接盘，政府将持续用纳税人的钱为其补充资本金或者可以轻易地通过股市再融资获得补充资本金，则不会太在意贷款风险，甚至会故意纵容风险放贷扩张。比如去年大举放贷政府融资平台的也都是仗着政府将不得不为坏账买单。
再者，在中国做事，总是不乏有办法的人。所以，新政能够限制那些没办法的人，但是应该基本上没有办法限制那些“有办法”的投机客的。比如说国资委强令非地产主业央企退市，但是却无法限制央企的三级子公司。所以，央企退市就是看起来很美。同理，提升首付和利息，也会有异曲同工之效。
所以，总体而言，George预计这次新政的效果将极为有限，房市投机（投资）将一如既往的火热。
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