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2017年3月26日,北京出台新政,规定“商业、办公类项目限购,新建、在售项目禁止向个人出售”。随后,“商住房”成交量大幅下降。不仅北京,2017年,上海、广州、深圳、成都、天津等多城均出台措施,对商住房加以限制。

有中介提醒,按照目前的政策来说,2017年6月之前的商住房,可以卖给公司,也可以卖给个人。但2017年6月之后的商住房,就只能卖给公司,不能卖给个人了,“这样的话,交易的时候会比较麻烦,想买商住房还是二手房比较合适”。

30个月交易量环比降90%
据中新经纬等媒体报导,中原地产研究中心提供的数据显示,从限购政策出台后的第一个月,即2017年4月算起,至2019年9月的30个月里,北京新建商办类项目共成交9,000余套,而调控前的30个月共成交99,631套,交易量环比下降了约90%。

房产经纪人罗俊(化名)门店所在的中弘北京像素(简称北京像素)小区,被认为是北京最大的商住项目。回想起调控前的北京商住房市场,据他介绍,高峰期这里每月能成交200~300套二手商住房,但如今的成交量只维持在十几套。

罗俊说:“楼市最火的时候,‘买房靠抢’的说法对于北京像素来说,一点也不夸张。我们门店一天就能成交十几套,有时候店里挤满客户和业主,签合同的地方都没有,要安排他们去其他门店签。”

东五环的北京像素小区一共19栋高楼,有近1万套房屋,面积从30到70多平米不等,一楼大多是超市、便利店、理发店、小餐馆,往上大部分用于居住, 居住着三万多人。很多北漂选择在这里落脚,他们没有户口,又暂时没有购房资质。

买房人:有人亏130万元卖房
交易量下降,北京商住房的价格也是一路下跌。2019中国新年后,王阳就开始了漫长的看房之旅。他手里的钱有限,又不甘心买个小户型,有朋友建议,可以看看商住房,“单价低、总价低”。

“550万买的房子,420万卖?”王阳有些不敢相信,得到中介肯定的答复后,王阳有些动心了。按照王阳的介绍,这是一套位于北京亦庄比较有名的商住房,120平方米,每平方米仅3.5万元。

王阳是个行动派,看房之后,他意识到,商住房较两年前的价格已经低了不少,确实可以作为购房的考虑了,“亏着卖的还不少”。

以北京像素为例,该小区复式公寓的售价已经从最高时近7万元每平方米降到了4.1万元每平方米左右,平层公寓的价格大概在2.7万元至2.8万元每平方米,降价幅度约为40%。

中原地产首席分析师张大伟称,北京二手商住房的价格也已经比最高点下降了四成。有经纪人称,一些项目有近半的跌幅。

留学咨询专家王觉菊老师

这四个概念

是非常基本的现代人应该拥有和理解并且能够清楚区分的概念

但是,我看还是有数十亿的人是分不清楚的。

确实是个悲剧。

留学咨询专家王觉菊老师

解决方法如下:

创建一个黑名单配置文件

/etc/modprobe.d/blacklist.conf

然后再这个黑名单文件里面写入下面这一行配置:

blacklist i2c_piix4

以后再重启系统,就不会有这个错误提示了

主要是这个玩意导致虚拟机启动慢一点,不影响使用。

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来源:

https://www.centos.org/forums/viewtopic.php?t=49536

Have you tried blacklisting the i2c_piix4 module? If you boot (say from cd, mount / in rw mode), then add blacklist i2c_piix4 to /etc/modprobe.d/blacklist.conf, as in echo 'blacklist i2c_piix4' >> /etc/modprobe.d/blacklist.conf

留学咨询专家王觉菊老师

我小时候读书也是被动不自觉的。因为我大爷爷(我爷爷的大哥)在我上一年级开学的头一天,看我去上学路过他家,他就说了,如果我这个学期期末得了三好学生,就给我奖励一块钱。那时候一块钱可以买很多好玩的东西了,特别是对我这种被剥夺了田产土地山林矿产的落魄地主新生贫下中农二代而言,所以,我真的就乖乖学习,好好学习,天天向上了。所以,差不多小学到初中,大部分学期都是三好学生。我说你觉得我这样是主动自觉还是被动不自觉呢?我说我是被动不自觉啊,被那一块钱的奖励诱惑了!可是我还是很感激我大爷爷的这个诱惑。

说实话我还挺羡慕我大爷爷的,年轻的时候,吃喝嫖赌,样样精通,虽然三十不到失去所有。能随遇而安,泰然接受社会主义贫下中农的再改造,然后一辈子都很勤恳,兢兢业业,一开始是参加社会主义人民公社,吃大锅饭,赚工分,后来分田到户了,养鱼,种地,养牛,帮人耕地,养大孩子。

不过他在土改的时候已经赌输了很多田产,赢了他的那个人是被毙了的。我爷爷跟我说这事,说,以前你大爷爷吃喝嫖赌,被我打了不知道几多次,后来没想到,还保命了。那个谁赢了他不少钱,置了产,解放后没多久就被拖出去打靶了。我想,也许是看过了生死人就变得通透了吧。所以我后来看到余华的《活着》,我觉得,活着这个标题取得很好。

扯远了,不过我每每回忆起我刚入学那时候,我大爷爷给我立下的这一块钱的诱惑,竟然无意间刺激了我后来多年的学习状态。想起以前我每次从学校放学回去,路过他家,他就要喊我去吸一筒水烟袋。那种铜制的端在手里的小水烟袋,一手点着纸煤(就是一种卷起来的粗纤维做的纸卷),咕嘟咕嘟,一袋烟下去,浑身都舒坦。我一开始抽的时候,很容易醉,后来慢慢就没事了。水烟袋我配了个图,但是我们那个水烟袋的管子好像没有这么长。

算起来,如果从小学一年级算起,我的烟龄也有30年了。吸烟有害健康,请大家不要学我。但是,如果没有其他更加害健康的习惯,在可控的数量不多的烟气碱与低焦油的剂量下,我觉得,吸烟也不会让人怎么样。我大爷爷终年89+,抽了一辈子的水烟袋。所以,医学界有一句,脱离了剂量谈效果,都是耍流氓。我觉得,也可以用来怼那些禁烟的。

说到抽烟,顺便多说几句吃盐。现代的保健都建议人少吃盐,甚至我在超市还看到了所谓低钠盐。我觉得,这是一种错误的生活方式。从人体生理学来讲,钠离子(主要是通过炒菜放盐),是多吃多排,少吃少排,不吃不排。那么排钠主要通过那几个方面,主要是屙尿,其次呢,是出汗。所以,我小时候我妈妈去种地,回来吃我给她做到菜没有什么盐味,就说,劳资出了一天的汗,你做饭怎么连盐都舍不放。出力的人都会说,如果不吃盐,就没有力气。很简单,我们要理解,吃盐(摄入钠离子),它也是人体正常代谢所不可或缺的。实际上,从刺激与代谢的自适应层面而言,你吃盐多一点的话,也能刺激你出汗,排尿,刺激你的内脏机能的提升。再来一遍,钠离子的代谢,多吃多排,少吃少排

留学咨询专家王觉菊老师