房地产

地产LI七十周年冥诞，外网反动分子竟然给他招魂 难道不知道导致中国人和中国经济进入荒诞的全民炒房，就是2009年影帝推出的四万亿吗？那时候地产Li可是影帝负责金融和地产的助手。 再看看地产Li的从政履历，河南，郑东新区鬼城多少年？大搞地产。、 去了辽宁，不是也搞地产和城镇化。营口搞成什么样了？盖了那么多房子预备鞍钢搬过去，鞍钢搬过去了吗？ 他除了会搞所谓“棚户区改造”“xx新区”“四万亿”“房地产支柱”，他还搞了什么？ 唉！ 如果不是他搞房地产的瘾那么重，趁着2008次贷危机，让房价回落，不救，不搞四万亿，主动戳破房地产泡沫，现在会这么难受吗？ 还一个劲的吹死人。 他懂什么经济。 还有

房子也全国可以去租住，当然，有些工作你租住的可能只是一张床，一个隔间。 但是入学和医疗嘛，就要回自己的户籍地。 你在一个城市努力工作建设这个城市，却只能让自己的孩子和自己的身体回自己很难回去的地方获得照顾。 这样的奇葩，真的是世界之最了吧。 什么狗币玩意。 做出这种政策的国家就是狗币。

2019年9月二手房 ------------- 可惜 如下表格内容丢失

好像那时候是挺热火朝天的，2019年。当代历史最好的一年了。25年增评 2019年1-9月房地产开发情况

2017年3月26日，北京出台新政，规定“商业、办公类项目限购，新建、在售项目禁止向个人出售”。随后，“商住房”成交量大幅下降。不仅北京，2017年，上海、广州、深圳、成都、天津等多城均出台措施，对商住房加以限制。 有中介提醒，按照目前的政策来说，2017年6月之前的商住房，可以卖给公司，也可以卖给个人。但2017年6月之后的商住房，就只能卖给公司，不能卖给个人了，“这样的话，交易的时候会比较麻烦，想买商住房还是二手房比较合适”。 30个月交易量环比降90% 据中新经纬等媒体报导，中原地产研究中心提供的数据显示，从限购政策出台后的第一个月，即2017年4月算起，至2019年9月的30个月里

2019年9月北京房产市场大数据分析 不懂金融经济学的IT技术不是好中产。以下数据分析，全部通过本人独有的大数据分析技术获得，分析结论仅供参考。由此引发的决策，由房产投资决策者自行负责。 俗话说，金九银十，是指九月份是房地产市场的传统旺季。但是从数据上看，今年金九的成色明显不足。从宏观层面看，10月份国家有加息政策出台，会有逼单效果，迫使犹豫的客户抓紧订房，所以成交量会有所放大，但是从实际结果看，确实差强人意。整体的市场水平稳定，毫无金九的风采。 首先我们看一下9月份当月的成交量，9月的成交量是在8月份的基础上，保持稳定。并没有因为传统旺季的到来，以及10月房贷加息而放大成交量

与穿越周期 是两个相对立的概念。 如果你人为的搞政策穿越周期，而不是主动刺破泡沫出清风险，那么，就只会累积更高的风险，然后，进入一个更大的周期而已。但是，既然是周期，就还是会有周期的回落。 看看那个大回落，就是在出清风险 很可惜，09年要做的事情19年还没有做，还在加码呢！

我记得前两年为了涨价去库存和转移杠杆到居民身上，给房地产永远涨打最后一针强心针，在死多任志强挂了以后，各路经济学家都纷纷出来劝年轻人赶紧买，再不上车就迟了。 最有名的自然是著名经济学家樊纲老师的“六个钱包”理论。 现在呢？ 在经过了两年的经济去杠杆--实际上我说了，是从政府部门，企业部门转移杠杆到居民部门--以后，大家等到了房地产永远涨吗？还是发现原来房子也会横盘？也会下跌？ 送几张美国的图给大家看看，因为我们的人口规模，城市规模，和我们的经济结构，一直是对标美国的： 美国房价史到2010年-扣除通胀 2010-2019年的房价增长，未扣除通胀 再给大家回忆一下我认为最著名的经济学家

可是，年轻人的负债率已经高到了不可持续的地步。 在2016年2017年经济学家号召年轻人掏空了六个钱包买房为国接盘之后，六个钱包站在了高高的山岗上。 对土地财政与房地产拉动经济增长的过度依赖实在无以为继的时候，国家可以通过涨价去库存把杠杆转移给居民，年轻人可以通过六个钱包把杠杆挪给父母爷爷奶奶姥姥姥爷。 但是，支撑这一切平衡的最后一环，就是经济正向稳定增长。否则，鼓点停下来了，花落在了谁家，谁就悲催了。 易纲昨天有个话很有意思，未来几年，哪个主要国家央行能够维持正常货币政策，将是亮点。 这对于那些期待央行降息和大规模放水刺激经济虚假增长的投机客，以及已经站在高岗上等着接棒人的站岗人而言

总体稳定二手房