地产LI七十周年冥诞，外网反动分子竟然给他招魂 难道不知道导致中国人和中国经济进入荒诞的全民炒房，就是2009年影帝推出的四万亿吗？那时候地产Li可是影帝负责金融和地产的助手。 再看看地产Li的从政履历，河南，郑东新区鬼城多少年？大搞地产。、 去了辽宁，不是也搞地产和城镇化。营口搞成什么样了？盖了那么多房子预备鞍钢搬过去，鞍钢搬过去了吗？ 他除了会搞所谓“棚户区改造”“xx新区”“四万亿”“房地产支柱”，他还搞了什么？ 唉！ 如果不是他搞房地产的瘾那么重，趁着2008次贷危机，让房价回落，不救，不搞四万亿，主动戳破房地产泡沫，现在会这么难受吗？ 还一个劲的吹死人。 他懂什么经济。 还有，他搞什…
房子也全国可以去租住，当然，有些工作你租住的可能只是一张床，一个隔间。 但是入学和医疗嘛，就要回自己的户籍地。 你在一个城市努力工作建设这个城市，却只能让自己的孩子和自己的身体回自己很难回去的地方获得照顾。 这样的奇葩，真的是世界之最了吧。 什么狗币玩意。 做出这种政策的国家就是狗币。
2017年3月26日，北京出台新政，规定“商业、办公类项目限购，新建、在售项目禁止向个人出售”。随后，“商住房”成交量大幅下降。不仅北京，2017年，上海、广州、深圳、成都、天津等多城均出台措施，对商住房加以限制。 有中介提醒，按照目前的政策来说，2017年6月之前的商住房，可以卖给公司，也可以卖给个人。但2017年6月之后的商住房，就只能卖给公司，不能卖给个人了，“这样的话，交易的时候会比较麻烦，想买商住房还是二手房比较合适”。 30个月交易量环比降90%据中新经纬等媒体报导，中原地产研究中心提供的数据显示，从限购政策出台后的第一个月，即2017年4月算起，至2019年9月的30个月里，北京…
2019年9月北京房产市场大数据分析 不懂金融经济学的IT技术不是好中产。以下数据分析，全部通过本人独有的大数据分析技术获得，分析结论仅供参考。由此引发的决策，由房产投资决策者自行负责。 俗话说，金九银十，是指九月份是房地产市场的传统旺季。但是从数据上看，今年金九的成色明显不足。从宏观层面看，10月份国家有加息政策出台，会有逼单效果，迫使犹豫的客户抓紧订房，所以成交量会有所放大，但是从实际结果看，确实差强人意。整体的市场水平稳定，毫无金九的风采。 首先我们看一下9月份当月的成交量，9月的成交量是在8月份的基础上，保持稳定。并没有因为传统旺季的到来，以及…
我记得前两年为了涨价去库存和转移杠杆到居民身上，给房地产永远涨打最后一针强心针，在死多任志强挂了以后，各路经济学家都纷纷出来劝年轻人赶紧买，再不上车就迟了。 最有名的自然是著名经济学家樊纲老师的“六个钱包”理论。 现在呢？ 在经过了两年的经济去杠杆--实际上我说了，是从政府部门，企业部门转移杠杆到居民部门--以后，大家等到了房地产永远涨吗？还是发现原来房子也会横盘？也会下跌？ 送几张美国的图给大家看看，因为我们的人口规模，城市规模，和我们的经济结构，一直是对标美国的： 美国房价史到2010年-扣除通胀 &nbs…
可是，年轻人的负债率已经高到了不可持续的地步。 在2016年2017年经济学家号召年轻人掏空了六个钱包买房为国接盘之后，六个钱包站在了高高的山岗上。 对土地财政与房地产拉动经济增长的过度依赖实在无以为继的时候，国家可以通过涨价去库存把杠杆转移给居民，年轻人可以通过六个钱包把杠杆挪给父母爷爷奶奶姥姥姥爷。 但是，支撑这一切平衡的最后一环，就是经济正向稳定增长。否则，鼓点停下来了，花落在了谁家，谁就悲催了。 易纲昨天有个话很有意思，未来几年，哪个主要国家央行能够维持正常货币政策，将是亮点。 这对于那些期待央行降息和大规模放水刺激经济虚假增长的投机客，以及已经站在高岗上等着接棒人的站岗人而言，不能不…
记得我去年在西昌的时候，和住在青旅的朋友们打赌，（赌约是关于买房的，具体就不说了），但是我里面提到了2020年才买房。 为什么要到2020年，其实也许还要到更加推后。 因为那个时候我的预测就是，房价当时已经见顶了，要开始回调了。 当然，房价并没有在我还在西昌的时候就见顶，这好比一个抛物线运动，在见顶之前它还是有动能继续冲一下的。 我当时的判断其实主要是基于金融方面的，一个是国际金融局势，美国加息，资本外流（实际上跨境资本流动一直是制约和影响中国大陆资产价格的核心因素，这个在我以前2016年？的一篇文章《楼市930之后》就确立了这样的观点）；另外一个就是中国大陆境内的金融去杠杆（我说过是政府部门…
政府是一定不会刺穿房地产泡沫的，否则乱子将比85%家庭买不起房更严重 ————– 中国经济当前和未来要解决的一个问题,就是房价过高的问题.美国”福布斯”杂志评 论全球七大金融泡沫,中国房地产市场列第二.中国社科院发布的”住房绿皮书”指 出,京、沪、杭等20多个城市商品住宅价格出现泡沫,北京地区房价中泡沫成分约占 20%.中国社科院的2010年”经济蓝皮书”则指出,全国85% 家庭买不起房,房价远远超 出家庭收入.在高房价的挤压下,越来越多的家庭为了一套房子耗尽了一生的财富, 甚至是几代人的积蓄,这已成为社会不可承受之重, 泡沫破裂的风险更危及中国经 济稳定.房价过高,不仅老…
政府是一定不会刺穿房地产泡沫的，否则乱子将比85%家庭买不起房更严重 -------------- 中国经济当前和未来要解决的一个问题,就是房价过高的问题.美国”福布斯”杂志评 论全球七大金融泡沫,中国房地产市场列第二.中国社科院发布的”住房绿皮书”指 出,京、沪、杭等20多个城市商品住宅价格出现泡沫,北京地区房价中泡沫成分约占 20%.中国社科院的2010年”经济蓝皮书”则指出,全国85% 家庭买不起房,房价远远超 出家庭收入.在高房价的挤压下,越来越多的家庭为了一套房子耗尽了一生的财富, 甚至是几代人的积蓄,这已成为社会不可承受之重, 泡沫破裂的风险更危及中国经 济稳定…
从房改开始，全国只有一个省“贵州省”实施了有利于无房人民的政策。 也就是说，房改和房地产业支柱化这么多年来，政策一直是朝着有利于“有房人”的 角度发展的，不管是原来有所谓福利分房，还是通过祖孙三代积蓄买房供房变成有 房者，或者做房奴变成有房者，政策都是朝着这样的人倾斜的，其直接表现，就 是，房子的价格一直在增长中，而政府的调控目标也很简单，那就是抑制房价”过 快增长“，不是抑制房价增长。 而从社科院的调查报告中我们可以看得出来，85%的人不堪承受现存房价，但是， 从实际刚性需求和二八定律而言，我们可以假设有20%左右的人/家庭拥有房产，是 所谓有产阶级。那么这些有产阶级必然占据了社会财富的80…
最近，国际资本的喉舌，在大力鼓吹中国进行土地流转的好处。当然，主要说的是增加了农民收入。但是，事实真的如此么？农民的收入由于农地流转增加了多少呢？ 我们来看下面总部位于美国西雅图的农村发展研究所(Rural Development Institute)一组数据： “在2008年的调查中，土地年租金的中值提高到了相当于每英亩267美元的水平，比2005年调查中每英亩125美元的价格增加了一倍有余。”（来源：《土地流转有望增加农民收入》http://www.cn.wsj.com/GB/20090917/chw094113.asp?source=NewSearch） 那么，假定，200…