恭贺七十周年华诞
星期三, 十月 2, 2019 - 08:25
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一个企业私有的自己托管的slack代替品-rocket.chat
星期一, 九月 30, 2019 - 17:07
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rocket.chat 是一款非常不错的内部交流工具，当然，它也能配置成开放的社区形式。
但是我觉得它更加适合做企业内部的沟通工具。
之前华为说要启用自己的内部通信工具，不用微信做工作方面的安排，这是有道理的。
而作为一款专为工作通讯而设计的开源工具，rocket.chat的开源基础版本已经可以取代slack了。
而且，自己架设公司内部的通讯工具，通过自己控制的私有云服务器系统，有个好处，就是数据都在自己手里，只要做好内网的安全配置和对于各种爬虫的反爬配置，就可以防止数据的泄露。
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![[允悲]](https://h5.sinaimg.cn/m/emoticon/icon/default/d_yunbei-9aa3c436a4.png){kind=icon}
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我遇到的大部分家长，都是以中国国内对于中学生乖乖仔乖乖女的评价基准，或者是，网上流传的有关美国本科名校申请都看重什么？这样的问题的水答案来作为所谓完美文书的参考，以及培养所谓的完美申请人的操作的。
完全，彻底，根本，不顾及，自己孩子是申请高中，大学本科，硕士，博士，博士后，工作，也完全不顾及，自己孩子的性格特征，人生阅历特征，未来兴趣，职业规划等等。
当然，大部分我遇到的孩子，都是，啥也不知道，啥也不关心的。
所以，我经常遇到的各种让我啼笑皆非的对于我的文书设计的意见和指摘，以及一些家长们认为对申请有用而其实在我看来不过是狗屎的所谓亮点材料。
唉，不说了。再说又变成吐槽大会了。
田朴珺女士最近写了一篇关于英国贵族的小文，本意是推销她搞的所谓英国贵族气质培训，收割土豪的，却无意间被大伙读出来她的缺少见识与暴发户本质。这也是一次非常经典的错误的留学文书模式示范，就是，你想写一些有气质的东西，却在字里行间暴露出来了自己的低素质。
也是醉了，非常有趣，因吹斯汀。
背景参考
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感觉这个CMS的搜索系统越来越进步了，很好！
使用的是elastcisearch服务器做后台；
用search_api链接服务器和建立索引；
用search_api_pages来提供搜索页面。
当然，这么小的站点用elasticsearch是有点杀鸡用牛刀了。
我记得xunsearch的作者就说过了，其实这么点内容，用database自带的搜索就好了。
不过，既然有牛刀，就用一下吧。
而且，关键是我要完善不同搜索系统的技术框架及部署能力。
哦，对了，搜索的页面是
https://blog.wangjueju.cn/zh-hans/elasticsearchcontentofmyblog
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此话怎么讲？
那英说在ktv点刀郎的歌的都是农民。
嗯，王健林躺枪了，人家可是在万达年会上唱了刀郎的歌的。
也难怪王健林的儿子王思聪曾经扬言要把那英赶出娱乐圈呢。
当然，那英和刀郎的恩怨那是旧事了，
最近新的大事是武艺超群的那英老师一个佛山无影脚就把在商场自拍视屏又带她进框的女粉丝飞踹倒地，引起了热议。
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房地产投资的回报=（通过买卖实现了的）房地产价格增长+（和通过租赁收到的）租金。所以博主说得是有道理的。价格一旦横盘，房地产的租金收益就不如理财了。前些年大家赌的是房价永远涨，当然，逻辑是央行永远放水。但是，想不到央行最近这两年搞去杠杆，所以，投机客们都有点不适应了，交投也清淡了
转发 @念父: 深圳2014年福田区买一套房，500万，到现在变成1000万，收益率是100%。
但是，如果按租金来算，福田区1000万的房子类似coco park那种，撑死了，一个月能收上来10000块钱的租金。1万乘以12个月，一年就是12万。本金1000万，每年租金12万，收益率是1.2%。
这两个收益率有什么区别？
前一个叫做资本增值，后一个叫做资本收益。资本收益是一笔资产为你实实在在带来的现金流，而资本增值必须要转手卖掉之后才能实现。
所以，在不考虑本金增值的情况下，以1.2%来计算，买理财的收益率都能分分钟秒掉买房。那么为什么之前还有那么多人不计后果地冲入楼市呢？
因为从2009年开始（基本上到2016年），中国楼市每三年一波大涨，已经把“房子永远涨”这个逻辑深深地引入许多人脑子里了。
而现在站在2019年，许多一线城市的房价已经横盘接近三年，而二线经过2017年那一波强撸（灰飞烟灭）之后，也基本上涨不动了，所以当资本增值的逻辑被证伪之后，买房子作为投资的收益就只剩那一点微薄的租金，这就不能接受了。
……
租金的影响因素主要是经济发展水平、工资、物价等等。很难想象一座城市平均收入是8000元，但租一个单间也要8000元。这样的话，所有流动人口就都要搬走了。
但是，如果按租金来算，福田区1000万的房子类似coco park那种，撑死了，一个月能收上来10000块钱的租金。1万乘以12个月，一年就是12万。本金1000万，每年租金12万，收益率是1.2%。
这两个收益率有什么区别？
前一个叫做资本增值，后一个叫做资本收益。资本收益是一笔资产为你实实在在带来的现金流，而资本增值必须要转手卖掉之后才能实现。
所以，在不考虑本金增值的情况下，以1.2%来计算，买理财的收益率都能分分钟秒掉买房。那么为什么之前还有那么多人不计后果地冲入楼市呢？
因为从2009年开始（基本上到2016年），中国楼市每三年一波大涨，已经把“房子永远涨”这个逻辑深深地引入许多人脑子里了。
而现在站在2019年，许多一线城市的房价已经横盘接近三年，而二线经过2017年那一波强撸（灰飞烟灭）之后，也基本上涨不动了，所以当资本增值的逻辑被证伪之后，买房子作为投资的收益就只剩那一点微薄的租金，这就不能接受了。
……
租金的影响因素主要是经济发展水平、工资、物价等等。很难想象一座城市平均收入是8000元，但租一个单间也要8000元。这样的话，所有流动人口就都要搬走了。
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现在哄人接盘不好哄了。统计局也没有办法。广州上海北京二手房8月比2018年8月（同比）跌了一点点，加上通胀一起算跌的大概也就最多3.5个点，深圳房价同比上涨1.x点，扣除通货膨胀应该算跌了1.x点。而且，央行已经不敢降息了。易纲前些天说，维持正常货币政策的主要央行将是亮点。//@程序员邹欣:
转发 @念父: 深圳2014年福田区买一套房，500万，到现在变成1000万，收益率是100%。
但是，如果按租金来算，福田区1000万的房子类似coco park那种，撑死了，一个月能收上来10000块钱的租金。1万乘以12个月，一年就是12万。本金1000万，每年租金12万，收益率是1.2%。
这两个收益率有什么区别？
前一个叫做资本增值，后一个叫做资本收益。资本收益是一笔资产为你实实在在带来的现金流，而资本增值必须要转手卖掉之后才能实现。
所以，在不考虑本金增值的情况下，以1.2%来计算，买理财的收益率都能分分钟秒掉买房。那么为什么之前还有那么多人不计后果地冲入楼市呢？
因为从2009年开始（基本上到2016年），中国楼市每三年一波大涨，已经把“房子永远涨”这个逻辑深深地引入许多人脑子里了。
而现在站在2019年，许多一线城市的房价已经横盘接近三年，而二线经过2017年那一波强撸（灰飞烟灭）之后，也基本上涨不动了，所以当资本增值的逻辑被证伪之后，买房子作为投资的收益就只剩那一点微薄的租金，这就不能接受了。
……
租金的影响因素主要是经济发展水平、工资、物价等等。很难想象一座城市平均收入是8000元，但租一个单间也要8000元。这样的话，所有流动人口就都要搬走了。
但是，如果按租金来算，福田区1000万的房子类似coco park那种，撑死了，一个月能收上来10000块钱的租金。1万乘以12个月，一年就是12万。本金1000万，每年租金12万，收益率是1.2%。
这两个收益率有什么区别？
前一个叫做资本增值，后一个叫做资本收益。资本收益是一笔资产为你实实在在带来的现金流，而资本增值必须要转手卖掉之后才能实现。
所以，在不考虑本金增值的情况下，以1.2%来计算，买理财的收益率都能分分钟秒掉买房。那么为什么之前还有那么多人不计后果地冲入楼市呢？
因为从2009年开始（基本上到2016年），中国楼市每三年一波大涨，已经把“房子永远涨”这个逻辑深深地引入许多人脑子里了。
而现在站在2019年，许多一线城市的房价已经横盘接近三年，而二线经过2017年那一波强撸（灰飞烟灭）之后，也基本上涨不动了，所以当资本增值的逻辑被证伪之后，买房子作为投资的收益就只剩那一点微薄的租金，这就不能接受了。
……
租金的影响因素主要是经济发展水平、工资、物价等等。很难想象一座城市平均收入是8000元，但租一个单间也要8000元。这样的话，所有流动人口就都要搬走了。
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狼说自己是外婆，所以它就是外婆了？//@程序员邹欣: //@白晰晰晰晰:原因在这，别再问了 评论配图
转发 @寒冬200404: 我是个单亲妈妈，女儿两岁，三个月前别人介绍了一个给人做饭的工作，中午做饭一个多小时，于是老头提出帮我照顾孩子，为什么会如此信任他呢，因为他每天都会给我传教，然后说他多么善良，帮助过很多人，从六月十二号开始他中午过来帮我带一个多小时孩子，可没过几天孩子下体肉掉出来，直到2019年六月二十九孩子下面红肿充血，并且很大，我才发现事情严重性，带孩子去诊所看，诊所的人建议去大医院看，七月我报警派出所受理，现在老头在看守所，派出所给出的罪行是猥亵，孩子三个月了，每天都在看病，看病，处女膜破裂，阴道里面红肿发炎，去了好多医院现在依旧没好转，求好心人帮我转发，我对不起孩子，是我毁了孩子，我做母亲的真该死。大家帮我求大家帮我转发
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